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Aujourd’hui dans 41M2, nous abordons un sujet essentiel pour tout investisseur immobilier : la revente de son bien locatif. À quel moment revendre ? Quels indicateurs surveiller ? Quelles sont les meilleures stratégies pour optimiser sa vente et réinvestir intelligemment ?
Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority, qui nous partagera son expertise sur les bonnes pratiques de la revente et les opportunités à saisir après une vente réussie.
🔍 Au programme :
– Revendre au bon moment
– Les bonnes pratiques pour une revente réussie
– Fiscalité de la revente
– Réinvestir après la vente
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⏲ Chapitres ⏲
1:27 = Présentation de Basile
3:05 = Pourquoi revendre son bien ?
3:52 = Quelles sont les grandes étapes d’une vente immobilière ?
6:22 = Comment savoir si c’est le bon moment pour revendre son investissement locatif ?
9:49 = Quels indicateurs surveiller avant de prendre cette décision ? Existe-t-il des outils ?
12:18 = Comment évaluer la plus-value potentielle d’un bien immobilier locatif avant de le revendre ?
18:41 = Copropriété, travaux du syndic : y a-t-il un impact sur la vente ?
20:29 = Quels sont les coûts liés à une vente immobilière ?
23:53 = Existe-t-il des typologies de biens plus difficiles à vendre que d’autres ?
29:48 = Comment fixer le juste prix de vente d’un bien locatif ?
28:22 = Vaut-il mieux passer par une agence, vendre entre particuliers ou utiliser des plateformes digitales ?
34:04 = Revendre un appartement loué : bonne ou mauvaise idée ?
36:14 = Raconte-nous une anecdote sur ton métier.
37:17 = Quelles sont les implications fiscales d’une revente ? (Exonération, abattements, durée de détention)
41:13 = Peut-on optimiser la fiscalité lors de la revente, par exemple en choisissant le bon moment ou en utilisant certains dispositifs ?
43:03 = Est-il possible de garder son prêt immobilier après la vente ? Par exemple, si on a un bon taux ?
46:36 = Comment investir après la revente ?