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Rendement, fiscalité, gestion… les deux stratégies d’investissement ont leurs forces et leurs limites.
Dans cet épisode, on compare l’immobilier commercial et résidentiel, leurs avantages, leurs risques, et les critères clés pour choisir celui qui correspond à ton profil d’investisseur. 💡
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#investissement #immobilier #investissementlocatif #investissementimmobilier
⏲ Chapitres ⏲
1:40 = Présentation de Raphaël et de Meilleur Acheteur
3:32 = Comment fonctionne le marché des transactions en immobilier commercial ?
4:07 = Que trouve-t-on dans l’immobilier commercial ?
4:35 = Qu’est-ce qu’un bon emplacement pour investir en immobilier commercial ?
8:59 = Quel est l’état actuel du marché de l’immobilier commercial ?
10:58 = Quel type de bail choisir ? Qui sera mon locataire ?
16:42 = Existe-t-il une notion de prix au m² pour les locaux commerciaux ?
18:22 = Y a-t-il des réglementations spécifiques à l’investissement en immobilier commercial ?
20:29 = Comment obtenir un financement pour un projet en immobilier commercial ? Quels sont les critères à respecter ?
22:21 = Les rendements en immobilier commercial tournent entre 7 % et 10 % : quels sont les risques ?
24:00 = Comment se déroule la gestion locative ?
24:25 = Quels sont les pièges à éviter en immobilier commercial ?
26:13 = L’immobilier commercial est-il plus volatile ?
28:18 = Y a-t-il de nouveaux types de locataires qui s’implantent et créent de nouvelles opportunités sur ce marché ?
30:40 = À quel profil d’investisseur s’adresse l’immobilier commercial ?
31:27 = Comment se protéger contre les impayés en immobilier commercial ?
33:15 = Combien d’investisseurs réinvestissent dans ce type d’opération ?
35:05 = Si tu devais choisir les avantages et les inconvénients entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel, que mettrais-tu de chaque côté ?
42:02 = Y a-t-il eu des changements réglementaires dans l’immobilier commercial ces dernières années ?
43:37 = Quels conseils donnerais-tu à une personne qui souhaite se lancer dans l’immobilier commercial ?