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Bienvenue dans nos 41m² ! Aujourd’hui, on fait le point sur tous les frais liés à un investissement locatif, souvent sous-estimés, qui peuvent impacter la rentabilité de votre projet.
🎯 Au programme :
✅ Les coûts à l’acquisition : frais de notaire, financement, garantie…
✅ Les frais de gestion courants : charges, fiscalité, entretien…
✅ Zoom sur les assurances obligatoires et facultatives avec Charlotte, directrice juridique du groupe Valority et de Max Cover. Elle nous explique comment bien se couvrir en tant qu’investisseur pour éviter les mauvaises surprises !
🔎 On passe en revue :
– Les différentes assurances indispensables (PNO, MRH, GLI, etc.)
– L’importance de bien choisir son contrat et les pièges à éviter
– Les garanties qui font la différence en cas de sinistre
– Le rôle clé d’un courtier pour sécuriser votre investissement
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🚀 Qu’est-ce que Maslow.immo ? 🚀
🖱️ *Parcours 100% en ligne :* Depuis la recherche du bien jusqu’à la gestion locative, tout se fait sur une seule plateforme intuitive. Vous n’avez plus besoin de jongler entre différents prestataires !
🏡 *Un large catalogue de biens :* Avec le “score Maslow”, Chaque bien est noté en fonction de critères tels que la performance énergétique, l'emplacement, et la demande locative, vous aidant ainsi à faire un choix éclairé.
📞 *Accompagnement personnalisé :* Bien que le processus soit entièrement digital, vous n’êtes jamais seul. Des conseillers dédiés sont disponibles à chaque étape pour vous aider à prendre les meilleures décisions.
💸 *Financement intégré :* Vous avez accès à un service de courtage en crédit directement sur la plateforme. Trouvez facilement le financement idéal grâce aux courtiers partenaires de Maslow, qui vous guideront pour maximiser la rentabilité de votre investissement.
🔄 *Gestion locative simplifiée :* Une fois votre bien acquis, Maslow s’occupe de la gestion locative : recherche de locataires, gestion administrative, perception des loyers… Vous pouvez suivre les performances de votre investissement via un tableau de bord en ligne.
❌ *Pas de frais d’acquisition :* Contrairement à d'autres plateformes, Maslow ne facture aucun frais à l’investisseur pour ses services. Leurs revenus proviennent des marges des promoteurs immobiliers, ce qui permet de réduire vos coûts d’entrée dans l’immobilier
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#immobilier #investissement #investissementlocatif #gestionlocative
⏲ Chapitres ⏲
1:48 = Présentation de Charlotte
3:58 = Quels frais faut-il prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
6:26 = Quelles sont les assurances à prévoir dans l'immobilier ?
11:31 = Quelles sont les clauses à regarder ? Quels sont les critères qui font varier le prix d'une assurance ?
13:37 = Qui propose ces assurances ?
17:45 = Quel est l'intérêt d'un courtier en assurance ?
20:38 = Est-ce qu'il y a une différence d'assurance dans le neuf et dans l'ancien ?
22:44 = Qu'est ce que la GLI (Garantie Loyer Impayé) ?
25:00 = Quels sont les critères importants à vérifier dans un assurance GLI ?
32:05 = Quels sont les bonnes pratiques pour déclarer un sinistre ?
36:30 = Comment faire si l'assurance refuse de couvrir notre sinistre ?
38:03 = Quels sont les sinistres les plus coûteux pour un propriétaire ?
39:25 = Est-ce que les contrats d'assurances inclus désormais les changements climatiques ?